KITOB · 2026
O‘sayotgan mamlakatlarda odamlar, kapital va tijorat ko‘chmas mulki
Yosh bozorlarda kvadrat metrlar qanday qilib barqaror aktivga aylanishi va nega qurib bitkazilgan bino hali aktiv hisoblanmasligi haqida amaliy kitob.
Kitob haqida
Ko‘chmas mulk haqidagi deyarli barcha professional kitoblar bozorlar o‘nlab yillar davomida shakllangan London va Nyu-York tajribasiga asoslangan. Ammo insoniyatning katta qismi bozor bir avlod ko‘z o‘ngida paydo bo‘lgan joylarda yashaydi: ma’lumotlar kam, institutlar yosh, qoidalar esa binolar qurilishidan tezroq o‘zgaradi.
„Ko‘chmas mulk frontiri“ — o‘sayotgan mamlakatlardagi tijorat ko‘chmas mulki haqida kitob: Markaziy Osiyo, Kavkaz va boshqa rivojlanayotgan iqtisodiyotlar haqida. Butun kitob bo‘ylab bitta savol o‘tadi: qanday sharoitlarda yosh bozordagi ko‘chmas mulk shunchaki kvadrat metr bo‘lishdan chiqib, barqaror tijorat aktiviga aylanadi?
Denis Sokolov butun yo‘lni bosib o‘tadi. U bozor qanday tug‘ilishidan boshlaydi: xususiylashtirish, yer, huquq, kapital. So‘ng mahsulotlarni tahlil qiladi: ofislar, savdo markazlari, omborlar, ko‘p funksiyali majmualar. Keyin moliyaviy modellar, investorlar va baholash, loyihani yaratish, aktivlarni boshqarish va ma’lumotlar bilan ishlash ko‘rib chiqiladi. Jahon amaliyotidagi har bir vosita frontir realligida sinovdan o‘tkaziladi: qayerda ishlaydi, qayerda ishlamay qoladi va uni nima bilan almashtirish mumkin.
Kitob konsaltingdagi 25 yillik ish tajribasiga asoslangan: Sharqiy Yevropa, Braziliya, Meksika, Nigeriya va Erondan muallif bugun yashab, ishlayotgan Toshkentgacha. Kitob YEOII, EBRD, Jahon banki va CMWP ma’lumotlariga, shuningdek, aksariyati muallif tomonidan olingan real obyektlar fotosuratlariga asoslanadi.
Kitob investorlar, developerlar, konsultantlar, banklar, boshqaruvchilar va davlat jamoalari — xarita hali hududga mos kelmaydigan sharoitda qaror qabul qiladigan barcha uchun mo‘ljallangan.
— Denis Sokolov
Kitobning sakkiz qismi
01
Xarita va hudud
Nega bino hali aktiv emas va kapital ishonadigan narrativlarni qanday tushunish kerak.
02
Bozorning tug‘ilishi
Xususiylashtirish, yer, siyosat, xorijiy kapital, ipoteka va bozorning birinchi sikli.
03
Shahar: makon va odamlar
Shahar rentasi, demografiya, avlodlar va placemaking.
04
Binodan mahsulotgacha
Savdo, ofislar, omborlar, strit-riteyl, ko‘p funksiyali majmualar va muqobil formatlar.
05
Markaziy Osiyo va Kavkaz
Raqamlarda mintaqa: ombor, savdo va ofis ko‘chmas mulki.
06
Ko‘chmas mulk va pul
Yer, inflyatsiya, moliyaviy modellar, investorlar, baholash va moliyalashtirish.
07
Loyihani yaratish
Investitsion gipotezadan HBU va moliyaviy model orqali obyektni ishga tushirishgacha.
08
Boshqaruv
Bitimlar, aktivlar, ma’lumotlar va raqamli transformatsiya.
Bu kitob kimlar uchun
Investorlar
Developerlar
Konsultantlar
Banklar
Aktivlarni boshqaruvchilar
Arxitektorlar
Davlat jamoalari
Muallif haqida
Denis Sokolov — FRICS, tijorat ko‘chmas mulki konsaltingida 25 yillik tajribaga ega. Cushman & Wakefield’da Sharqiy va Markaziy Yevropa bo‘yicha tahlilga rahbarlik qilgan, Braziliya, Meksika, Nigeriya va Erondagi loyihalarda ishlagan. Toshkentda yashaydi va ishlaydi.
Nashrdan birinchi bo‘lib xabar topish
E-mail manzilingizni qoldiring — kitob chiqqanda sizga xabar va tanishuv uchun parchani yuboraman.